二手房验收比一手房更加复杂。买二手房怕房屋的质量不合格!,需要注意的事项也更多,所以一点都不能马虎。二手房验收我们一天肯定是不能完成的,首先我们在一个晴天天气看房屋通风采光与外墙情况,晚上验房我们查看物业管理情况、噪音情况。然后我们再选择一个雨天观察房屋是否有渗漏状况,看阳台、卫生间地面附近是否有潮湿发霉现象。然后接下来我们还需要验收水电情况,水电是个大问题,不能等到入住之后才发现有大问题。然后确定房屋面积,确认房屋所有权与转让权,谨慎交付定金和合同交验细节。
一个就是要看看这个房子的实际的房龄,然后还有周边的发展情况,以及这个房子的出售原因等等。然后的话是要看这个房子的原来的配备情况,最好的话是要把原来的物品列出一个清单,看看卖家还要不要。第三个就是要查看室内的水电设备,有没有老化的情况。第四个就是要看房子的门窗,看看是不是完好的,需不需要更换。最后的话就是要看这个房子的面积还有户型跟描述的是不是一致的。
购买二手房的之后,在验房的时候也有很多相关事项是需要注意的,因为是二手,所以你要注意看房子的质量怎么样,看一下周边的基础设施是否完善,小区的环境是不是好的,出行的交通是不是方便的,需要看一下房子质量有没有问题,看看这个房子的户型是不是好的,如果是没有问题的话,那你就可以直接去进行购买的,正常二手房都是已经装修的,到时候你就可以直接入住的。
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